Glossaire hypothécaire complet
Dictionnaire hypothécaire complet de A à Z. Découvrez la signification de tous les termes du processus de demande de prêt immobilier en Espagne.
A
- Amortización
- Proceso de devolver gradualmente el capital prestado junto con los intereses.
- Aval
- Garantía adicional que un tercero (avalista) ofrece al banco para respaldar el pago de la hipoteca.
C
- Capital
- Importe total del préstamo hipotecario concedido por el banco, sin incluir los intereses.
- Cuota mensual
- Importe fijo o variable que se paga al banco cada mes, incluyendo parte del capital prestado y los intereses.
E
- EURIBOR
- Euro Interbank Offered Rate. Tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Índice de referencia para hipotecas variables en España.
F
- FEIN
- Ficha Europea de Información Normalizada. Documento obligatorio con todas las condiciones personalizadas de tu hipoteca.
H
- Hipoteca fija
- Préstamo hipotecario con tipo de interés que no varía durante toda la vida del préstamo.
- Hipoteca variable
- Préstamo hipotecario cuyo tipo varía periódicamente según un índice de referencia (Euribor).
L
- LTV (Loan to Value)
- Relación entre el importe del préstamo y el valor de tasación. Un LTV del 80% significa que el banco financia el 80% del valor.
T
- TAE
- Tasa Anual Equivalente. Indica el coste real anual de una hipoteca, incluyendo intereses y comisiones.
- TIN
- Tipo de Interés Nominal. Porcentaje pactado para remunerar el capital prestado, sin incluir comisiones.
- Tasación
- Valoración oficial del inmueble realizada por una sociedad homologada. Obligatoria para conceder una hipoteca.